房屋墻體滲水，這事兒歸誰管？

     10月21日，開封市民殷先生致電，稱自家房屋多處滲水，維修后仍有兩處沒有修好，最近多次向小區物業反映，但沒得到及時維修。
    記者來到殷先生所居住的開封市漢興上品小區，在該小區4號樓二單元7樓殷先生家，北邊臥室內的北墻有翹皮現象。殷先生說，這已是之前維修過，前幾天下雨還是滲水，造成了墻面上的乳膠漆翹起來。
    在殷先生家閣樓，記者看到，閣樓東屋的西南角也出現了類似的現象?！爸凹由祥w樓，俺家總共有7處滲水，跟物業反映過后，施工單位來補了兩次，到現在還是有兩個地方沒修好?！币笙壬f，他多次向物業反映，物業答應安排人維修，但到現在也沒動靜。
    記者隨后來到該小區物業辦公室，物業公司總經理張鑫說，“最近有五六個業主反映說自己家的房子漏了。屋面防水工程的質保期為五年，漢興上品小區2013年8月份交房，滲水的房子都在質保期內，應由施工單位進行維修。”
    張鑫說，施工單位稱他們在別處施工，沒辦法及時趕來?！拔飿I公司對施工單位沒有制約，不能強制他們必須過來。目前，我們物業公司仍在抓緊時間催促施工單位，如果施工單位再不解決，我們愿意出錢維修。”張鑫說。
    對于此事，河南力天律師事務所主任丁香表示，根據相關法律規定，房屋如果交付未滿5年，出現滲水、漏水情況應當由開發商首先承擔維修責任，由開發商協調施工單位。業主可以與開發商溝通維修事宜，或由開發商委托或者授權物業公司出面解決。
    如果施工單位不能及時維修，被授權的物業公司可以自己找維修公司維修，但是需要有相關的資質，對維修質量要有保證。